Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w trybie ustawy z dnia 29 lipca 2005r.

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

I. Wymagane dokumenty :
1.Wniosek; (Druk do pobrania poniżej)
2. Oryginał aktualnego odpisu z księgi wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem przekształcenia(z ostatnich 3 miesięcy);
3. Aktualny odpis z księgi wieczystej lokalowej /dot. właścicieli lokali, którym

przysługuje udział w prawie użytkowania wieczystego/;

4. Kopia dokumentu zaznaczonego w pkt. 3 we wniosku;

5. Dokumenty potwierdzające następstwo prawne / w szczególności postanowienie stwierdzeniu nabycia spadku/;

6. Aktualny odpis z KRS-u /dot. osób prawnych/;

II. Opłaty :

III. Miejsce złożenia dokumentów :
Sekretariat Urzędu Miejskiego w Kępicach.

IV. Termin i sposób załatwienia sprawy :
1. Termin załatwienia wniosku w ciągu miesiąca, w szczególnych przypadkach w ciągu dwóch miesięcy. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności następuje w drodze decyzji Burmistrza Kępic.
2. Ostateczna decyzja stanowi podstawę wpisu praw własności w księdze wieczystej. Ustaloną decyzją administracyjną opłatę za przekształcenie wnosi się jednorazowo lub w ratach z oprocentowaniem zgodnym z UCHWAŁĄ NR XLII/264/2005 RADY MIEJSKIEJ W KĘPICACH z dnia 28 listopada 2005r.
3. W przypadku rat wymagana jest zgoda osoby przekształconej na zabezpieczenie wierzytelności na rzecz gminy.

V. Tryb odwoławczy :
Od decyzji przysługuje odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego* w Słupsku w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Odwołanie składa się na piśmie za pośrednictwem Burmistrza Kępic.

VI. Jednostka odpowiedzialna :
Inspektor d/s geodezji i gospodarki gruntami
pok. 105
tel. 8576621 wew.38

VII. Podstawa prawna :
Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2005r. , Nr 175, poz.1459)

VIII. Uwagi:

- osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania zabudowy na cele inne niż rolne;

- osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;

- spółdzielnie mieszkaniowe, będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.

6. Osoba, która nabyła prawo własności zobowiązana jest do uiszczenia dotychczasowemu

właścicielowi opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo

własności. Odpłatność za przekształcenie prawa wieczystego w prawo własności reguluje

art. 67 ust. 1, art. 68 ust.1, art. 69 oraz art. 70 ust. 2-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o

gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 i Nr 281, poz. 2782).

7. Prawo do nieodpłatnego przekształcenia , zgodnie z brzmieniem art.5 w/w ustawy

przysługuje użytkownikom wieczystym i ich następcom prawnym, którym oddano

nieruchomość w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie

nieruchomości gruntowej za rzecz Skarbu Państwa na podstawie innych tytułów, przed

dniem 5 grudnia 1990 r.

8. W przypadku braku dokumentów niezbędnych do ustalenia stanu prawnego

nieruchomości, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia.

9. Wniosek zostanie rozpatrzony po dostarczeniu dokumentów niezbędnych do ustalenia

stanu prawnego nieruchomości.